隨著國(guó)家對(duì)于農(nóng)村建設(shè)越來(lái)越關(guān)注，對(duì)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是越來(lái)越關(guān)心。在農(nóng)村，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，提高農(nóng)民的收入是重中之重。農(nóng)民除了依靠農(nóng)作獲取收入，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償也是一方面。雖然實(shí)際的拆遷補(bǔ)償款與預(yù)想的有差距，但是多數(shù)農(nóng)民還是感覺(jué)可以接受。小編在這里告訴大家一個(gè)好消息，農(nóng)村拆遷又有新變化。

變化一，沒(méi)有證件的房子也要給補(bǔ)償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

變化二，補(bǔ)償方法

農(nóng)村拆遷方式分為兩種：一種是金錢(qián)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

變化三，拆遷標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人均消費(fèi)水平進(jìn)行綜合評(píng)定，南方和北方、沿海和內(nèi)陸的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。例如，我國(guó)南方地區(qū)人口密度大，土地資源較少。因此，主要拆遷方向?yàn)楦亍⒘值?、宅基地，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以土地性質(zhì)作為依據(jù)，各地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償略有差異。耕地每畝拆遷補(bǔ)償在100000-120000元之間，林地每畝拆遷補(bǔ)償在60000-80000元之間，農(nóng)村宅基地每平方米拆遷補(bǔ)償在10000-15000元之間，城鎮(zhèn)宅基地每平方米拆遷補(bǔ)償在20000-30000元之間。

而我國(guó)北方地區(qū)人口密度小，土地資源豐富。主要拆遷方向?yàn)楦?、建設(shè)用地、農(nóng)村道路等。耕地每畝拆遷補(bǔ)償在60000-80000元之間，林地每畝拆遷補(bǔ)償在30000-50000元之間，農(nóng)村道路每畝拆遷補(bǔ)償為15000元。其他用地拆遷，例如青苗每畝拆遷補(bǔ)償為3000元，人口安置費(fèi)為每人2000元，土地補(bǔ)償費(fèi)大概在5000元左右。

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